Specialkompetens vid försäljning av skogsfastigheter
Svensk Fastighetsförmedling har cirka 1 200 medarbetare och är en av de ledande mäklarkedjorna i landet med lokalkontor från norr till söder. Det flesta uppdrag gäller lägenheter, villor och fritidshus men även jord- och skogsbruk finns bland uppdragen.
– När det gäller lantbruk, gårdar och skog så krävs det särskilda kunskaper av en mäklare. Man måste vara särskilt insatt i juridiska och ekonomiska frågor som rör den typen av fastigheter. Men även skattefrågor, regler och bidragssystem inom EU, arrendefrågor och nyttjanderätter. Det är också viktigt att man kan förvärvslagen och reglerna kring rationaliseringsförvärv, vad som gäller är beroende på vem man säljer till, säger Johannes Båth, lantbruksmäklare och delägare i ett specialkontor för lantbruk inom Svensk Fastighetsförmedling och med ett förflutet som bland annat driftledare och lantbruksrådgivare m.m.
Samarbetar med kedjans lokala butiker
Inom Svensk Fastighetsförmedling har man förmedlat lantbruk ända sedan starten 1937. Men sedan drygt 20 år tillbaka finns det ett specialkontor inom kedjan där fyra personer arbetar enbart med lantegendomar. Detta specialkontor är i sin tur en del i kedjans så kallade Lantbruksgrupp som består av 11 lantbruksmäklare som är specialutbildade och inriktade på just förmedling av jord och skog.
– Vi samarbetar allt oftare med de lokala butikerna när det gäller lantbruksfastigheter. Det har visat sig ge goda resultat för säljarna. Den lokalkännedom som butikernas mäklare har i sina respektive områden ihop med vår specialkompetens gör att vi får ett annat djup och bredd. Detta skiljer oss från vanliga mäklare och gör oss speciellt vassa.
Viktigt med specialkompetens vid försäljning av skogsfastigheter
Han återkommer till specialkompetensen som lantbruksmäklarna har och hur viktig den är.
– Det är viktigt att man är kunnig, att man kan göra eller åtminstone förstå en skogbruksplan ordentligt och att man känner till förutsättningarna för växtodling på olika jordar eller gårdens möjligheter avseende djurhållning till exempel.
"Vi ser till att medarbetarna fortbildas kontinuerligt"
Inom lantbruksgruppen krävs inte bara en mäklarutbildning och god säljvana utan även annan meriterande bakgrund som t.ex. en bra utbildning, gedigen praktisk erfarenhet av jord- eller skogsbruk, eller annan spetskompetens inom de areella näringarna. Vi ser också till att medarbetarna fortbildas kontinuerligt, bl.a. genom skogliga, fastighetsrättsliga eller ekonomiska utbildningar för att höja kompetensen.
Fakta
Kedjans lantbruksgrupp består av 11 lantbruksmäklare med specialkompetens (+ administrativ personal) från Umeå i norr till Simrishamn i söder. Kedjans specialkontor för lantbruk är en del i lantbruksgruppen och finns i Uppsala. De jobbar uteslutande med alla typer av lantbruksfastigheter och åtar sig ofta lite större uppdrag över hela landet och då gärna i samarbete med de lokala butikerna.
För mer information om lantbruksgruppen gå in på www.svenskfast.se/lantbruksfastigheter